1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+12.9%
新宿区
121.5万円/㎡
前年比+9.6%
クレドール富久
東京都新宿区富久町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩7分
1992年築 / 4階建 / 8戸 / RC造
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2階 / 38.5㎡の場合
相場
3,980万円
103.4万円/㎡
2,757
3,573
4,388
5,203
AI査定結果
推定相場価格
3,980万円
103.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,573万円〜4,388万円
92.8万円/㎡〜114.0万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月26日
クレドール富久
3,500万円（90.9万円/㎡）/ 2階 / 38.5㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は86.84万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/26 | 3,500万円 | 90.9万円 | 2階 | 38.5㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 3,180万円 | 82.6万円 | 3階 | 38.5㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/08/04 | 3,350万円 | 87.0万円 | 3階 | 38.5㎡ | 1K | 北東 |
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- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は96.83万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/26 | クレドール富久 新宿区富久町 | 曙橋駅7分 | 3,500万円 | 90.9万円 | 38.5㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1992年 | 8戸 | RC |
| 2024/01/17 | ジェイパーク西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,380万円 | 97.6万円 | 34.63㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/12 | セントヒルズ落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,500万円 | 87.6万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/09 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅3分 | 3,280万円 | 95.4万円 | 34.37㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/25 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 3,100万円 | 98.8万円 | 31.38㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/20 | マートルコート下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 3,990万円 | 95.1万円 | 41.94㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/09 | ウィライブ下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,398万円 | 105.7万円 | 41.59㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/09 | エスポワール目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 3,550万円 | 95.3万円 | 37.26㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 朝日クレス・パリオ新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 3,280万円 | 80.4万円 | 40.82㎡ | 1DK | 1階 / 7階建 | 北 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/30 | グランドヒルズA 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅5分 | 4,480万円 | 109.8万円 | 40.79㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 54戸 | SRC |
| 2023/10/06 | コートハウス北新宿 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 3,780万円 | 107.4万円 | 35.2㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/06 | ビューネ高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅5分 | 4,899万円 | 109.4万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 北西 | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2023/12/15 | パールハウス 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 2,180万円 | 70.5万円 | 30.91㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 48戸 | ALC |
| 2025/03/25 | レイズビル高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅2分 | 3,580万円 | 106.0万円 | 33.76㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/08 | ヴィエッティ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 4,450万円 | 96.5万円 | 46.12㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 8戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.9%上昇、新宿区では9.6%上昇しています。
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